累加法确定资本化率中使用安全利率的分析

摘要：

收益法是进行房地产价格评估的一个重要方法，而资本化率的确定或求取是利用该方法的难点之一。本文结合近8年来银行连续8次降息，分析累加法运用一年定期存款利率作为安全利率所带来的问题，并对改用一年期贷款利率进行了有益的探讨。

关键词： 房地产价格 资本化率 安全利率 累加法

作者: 王全民

作者单位: 东北财经大学金广建设管理学院

会议类型: 国内会议

会议名称: 2003中国房地产估价学术研讨会

会议地点: 广东深圳

会议语种:中文

页码: 179-183

在线出版日期: 2003-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）