市场比较法在实际评估中的难点与问题剖析

摘要：

本文针对市场比较法在房地产价格实际评估中的应用难点与存在问题进行了探讨。指出了市场比较法的基本公式和比较基准在应用中存在的问题以及正确的方法，进一步对区域因素、个别因素、使用年期修正和容积率修正问题进行了探讨，以期完善房地产估价的理论方法。

关键词： 房地产估价 修正公式 市场比较法 使用年期 容积率

作者: 冯长春

作者单位: 北京大学不动产研究鉴定中心

会议类型: 国内会议

会议名称: 2003中国房地产估价学术研讨会

会议地点: 广东深圳

会议语种:中文

页码: 159-163

在线出版日期: 2003-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）