不动产连环交易中的物权变动研究——基于请求权基础理论的实证分析
不动产连环交易在市场经济领域经常出现。房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。房屋连环买卖在目前房地产交易中普遍存在，是目前房地产买卖纠纷的症结之一。司法实践中呈现出各交易主体基于不同诉因起诉的案件类型，由于我国长期缺乏完善的物权法规范和社会层面普遍的物权法意识，理论界学说纷呈、莫衷一是，实务界做法不一、裁判各异。其问涉及的民法理论纵横交错，包括物权变动与合同效力、无权处分与善意取得、占有保护与抗辩等诸多法律问题。如何在司法实务中正确处理不动产连环交易纠纷，一直是困扰民事审判的一大难题。《中华人民共和国物权法》的颁布，为解决上述纠纷提供了强有力的法律支撑。因此，在物权法框架内及时梳理物权基本理论，遵循物权法立法旨意，统一法律适用，公平解决不动产连环交易纠纷，在当前着实是一项具有重要理论与现实意义的工作。
不动产连环交易 物权变动 请求权 物权法 民法理论 司法实务 法律适用
黄勤武
福建省福州市中级人民法院
国内会议
南京
中文
249-261
2007-12-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）