不动产所有权移转理论的实务分析
与我国经济高速发展成正比的高频的交易活动，带动了我国不动产所有权移转的放量剧增，而与之同步的是所涉不动产纠纷无论是数量还是种类都与日俱增。然而，我国现行立法对不动产所有权移转在什么条件下发生效力尚无明晰的规定，理论界的观点亦分歧很大，法院审理涉及不动产所有权移转案件遇有不少法律适用的难题，相同案件的裁判理由和裁判结果存在一定的差异也就不足为奇。不动产所有权变动规则是物权法律制度中十分重要的内容，法律规定的缺失在很大程度上制约了不动产交易市场的规范和发展。司法实务中出现的关于是否采用物权行为等重大理论观点的矛盾冲突，往往体现在不动产所有权移转纠纷案件中。在物权立法尚在酝酿之际，对司法实务中解决不动产所有权移转纠纷的态度进行实证分析，透过法官的具体实践探寻实务中处理该类问题的一般认识，对物权法的制订和司法实务的改进无疑有着积极的意义。文章探讨了登记与合同的效力、登记与不动产所有权移转、交付和登记均能发生所有权移转的效果、无因性能否认同、不动产所有权登记的公信效力等等内容。
不动产 所有权 物权立法
尹鲁先
江西省高级人民法院
国内会议
北京·上海
中文
269-274
2005-09-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）