房地产估价中的限定性问题研究
房地产价值的形成受到各种自然的、社会的以及政策的等因素的影响。这些因素不仅使得不同的房地产呈现不同的价格，同时也对是否能够正确公平地进行房地产价值评估产生了限定性影响。这些限定性影响主要来自于各种政策规定以及法律制度。现阶段我国土地使用制度以及房地产政策等许多方面都存在着许多对房地产估价起限制性作用的限定性条件，这些条件有的为房地产估价提供了明确的思路，从而促进了房地产估价以及房地产市场的有序发展，起到了积极作用；有的却因本身内容不明确，互相之间或者与其他政策法规的规定之间存在矛盾而使得房地产估价无所适从，阻碍了房地产市场的健康发展，起到了限制性的消极作用。近年来，房地产市场迅猛发展，对房地产给予正确的评估又是促进房地产市场发展的重要保障条件，所以对限定性条件以及它们对房地产估价产生的限定性影响的研究非常重要，特别是对消极限定性条件的研究。
房地产估价 限定性条件 价值评估
汪霄 卞晓雯
南京工业大学管理科学与工程学院
国内会议
北京
中文
641-646
2007-10-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）