拆迁估价中的划拨与出让土地价值比较

摘要：

划拨与出让土地使用权价值差异是业界公认的拆迁估价难题。划拨土地的增值收益归属不明是难题的焦点。土地的不同权能决定价值差异，划拨土地使用权的权能决定其价值内涵中有土地增值收益。城市房屋拆迁是特殊的房地产交易。按照等价交换原则，被拆迁人享有划拨土地使用权的增值收益。遵循等价交换的思路进行拆迁估价，难题迎刃而解。

关键词： 城市房屋 拆迁估价 划拨土地 价值比较

作者: 赵东云

作者单位: 四川省久源房地产估价有限公司

会议类型: 国内会议

会议名称: 2007年“估价专业的地方化与全球化”国际估价论坛

会议地点: 北京

会议语种:中文

页码: 502-507

在线出版日期: 2007-10-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）