基于房地产抵押贷款估价的金融风险防范对策
房地产因其保值增值性和不可移动性，成为银行中长期贷款最理想的抵押物。银行为保证贷款的安全性，要求对抵押房地产进行合理估价，由此产生了以抵押贷款为目的的房地产估价。我国房地产抵押估价理论和实务研究滞后，实践中也存在着诸多问题，如估价方法选择不当、估价的时点性和融资的长期性相矛盾、业务衔接不合理、抵押物产权瑕疵等。本文强调了抵押贷款估价在防范金融风险中的重要作用，并针对上述问题给出了完善抵押贷款估价的若干建议和对策。
房地产 抵押贷款 估价 金融风险
曾玉丹
中国人民大学土地管理系
国内会议
北京
中文
468-471
2007-10-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）