房地产抵押估价报告的专业审核
目前越来越多的企业和个人利用金融资本的意识和依赖程度不断增强，从而产生了大量的房地产抵押估价业务需求。为了进一步规范估价行为、保证估价质量和防范估价风险，各估价机构、行业协会和商业银行均从不同的角度，提出了加强房地产抵押估价报告专业审核的课题。本文先阐述专业审核的概念，然后根据有关估价规范和指导意见，结合实务经验，依次针对估价报告的完整性、估价工作的合法性，以及估价技术操作过程(包括估价对象描述、估价的假设和限制条件说明、估价方法选用、估价测算过程、估价结果确定和估价报告应用风险分析等)的规范性和合理性，就如何具体进行专业审核的一般问题做了初步探讨。
房地产抵押 估价报告 专业审核
顾振发
上海安大华永房地产估价咨询有限公司
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2007-10-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）