美国房地产估价收益法之启示
中国经济高速发展，在世界上扮演着越来越重要的角色。2005年后，国际资本频繁地进入中国房地产市场，并将目标锁定在优秀的商业物业上。至今，每年有多宗商业物业被外资大鳄收购。随之，外资也带来了他们的价值观和评价标准。就房地产估价行业而言，外资在进入一个陌生市场时，倾向于他们所熟悉的价值取向，因此我们应了解其判定物业价值的方法，建立起与外资沟通的平台。长远地看，国外先进估价体系的引入带给我们一次完善自身估价体系的机会，也为未来我国资本进入国际舞台打下基础。当我们和世界用同样的语言沟通的时候，我们对价值的把握才能更有效地表达出来。本文着重对收益法进行比较对照，揭示其差异，借此表达带来思考和启发。
现金等价值 资本化率 转售价值 房地产估价
任婷珍 许军
上海城市房地产估价有限公司
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347-359
2007-10-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）