建立房地产报酬率确定体系的研究
通过对国内外学者在不动产报酬率方面研究成果的整理和总结，本文从不动产报酬率的本质和特征出发，深入分析了不动产报酬率在房地产评估及其他相关领域的应用，提出目前国内在选取不动产报酬率时，存在主观性强、时效性弱和针对性差的几点缺陷。鉴于这种情况，笔者在本文中提出，应该仿照基准地价的模式，按照不同类型、不同地域在特定期间内建立不动产报酬率的选取体系，从而通过规范不动产报酬率的选取，达到客观评价房地产价值的目的。最后，本文还以北京市为例，试算了普通住宅、高档公寓和甲级写字楼的不动产报酬率。
报酬率 房地产评估 确定体系 不动产
赵燕军
北京永利行房地产评估顾问有限公司
国内会议
北京
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329-341
2007-10-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）