会议专题

路线价法中深度指数的计算新方法——函数解析法

本文运用函数解析法,分析了城市地价与临街平面位置的数学关系,建立了路线价临街深度指数计算模型,推导出了英、美和日本、台湾省两种模式下的深度指数计算公式,并总结出深度指数表的制作步骤,克服了一个深度区间对应一个深度指数的局限性,给出了制定深度指数的技术思路。由于这种方法需要一定的高等数学知识,一般不太适合估价人员在估价实务中进行具体的计算,更适应于当地组织有关专业人员制定路线价及其修正体系时采用。当然,在计算机已普及的今天,也可事先设计出计算软件,输入有关参数后,即可自动显示出深度指数,具有较强的可操作性。

路线价法 函数解析法 深度指数计算

丁金礼

河南·南阳宏基有限责任房地产评估事务所

国内会议

2007年“估价专业的地方化与全球化”国际估价论坛

北京

中文

312-320

2007-10-17(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)