中国城市居住物业自动估价模型的设计与应用研究
计算机辅助批量评估是物业税征收的技术基础之一，而自动估价模型设计又是实现计算机辅助批量评估的关键环节。本文在总结目前国际主流自动估价模型设计思路的基础上，根据我国居住物业特点和未来一段时间内基础数据等方面的现实条件，对传统的直接市场法进行改进，提出了直接市场-可比样本法和混合模型法两种自动估价模型设计思路。利用成都市新建商品住房交易备案数据进行的实证检验结果表明，这两种模型能够通过提高数据利用效率，显著提高估价的准确性程度，是当前我国发展计算机辅助批量评估时的可行选择。
计算机辅助批量评估 自动估价模型 居住物业 物业税
刘洪玉 吴璟
清华大学房地产研究所
国内会议
北京
中文
302-311
2007-10-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）