土地招拍挂制度及地价与房价关系的实证研究--以沈阳市为例

摘要：

本文在分析我国土地出让制度变迁的基础上,通过对土地招标、拍卖、挂牌出让制度实施以来沈阳市地价与房价关系以及房地产开发利润的实证分析,结果表明:(1)土地招拍挂制度没有引起地价上涨,也不是沈阳市房价上涨的原因;(2)政府收取的土地出让金占房价比例较低;(3)沈阳市房地产平均利润率较高,中高档商品住宅项目利润率高于普通商品住宅。

关键词： 地价 房价 商品住宅 土地出让 土地招拍挂

作者: 张小武 朱道林 王霞

作者单位: 中国农业大学土地资源管理系 北京 100094

会议类型: 国内会议

会议名称: 2005年全国城市土地价格调查与地价动态监测学术研讨会

会议地点: 武汉

会议语种:中文

页码: 322-326

在线出版日期: 2005-12-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）