地价与房价关系研究

摘要：

随着近年来我国商品房售价的过快增长,关于”地荒”和地价上涨引起房价上涨的观点被房地产开发商加以利用并四处传播,引起群众对政府和土地管理部门的不满。有些人把房地产(特别是商品房)价格上涨直接归因于土地价格过高,进而把地价过高归咎于政府实行土地收购储备制度和土地”招拍挂”制度。针对这种错误观点,文章从房屋价格的决定因素和土地招拍挂制度不是房价上涨的直接原因等两方面着手,较为详细地阐述了地价与房价的关系,并阐明了房价过快上涨的根本原因。

关键词： 房价 地价 土地招拍挂

作者: 袁晓芳 齐鹏 张林楠

作者单位: 河北省国土资源利用规划院 河北石家庄 050051 廊坊市国土资源局 河北廊坊 065000 廊坊博泰不动产咨询评估公司 河北廊坊 065000

会议类型: 国内会议

会议名称: 2005年全国城市土地价格调查与地价动态监测学术研讨会

会议地点: 武汉

会议语种:中文

页码: 318-321

在线出版日期: 2005-12-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）