主成分分析法在房地产评估市场比较法中的应用

摘要：

在房地产的评估理论中,运用市场比较法进行房地产估价的核心问题是选取合适的可比实例,进行因素修正和合理确定最终估价结果,但其主观性较强。本文针对可比实例的选取问题,借助于SPSS软件,提出了用主成分分析法选取可比实例,减少估价中的主观性,使估价方法更简洁、更科学、更实用。

关键词： 房地产市场 价格评估 成分分析法 比较法

作者: 陈敬武 张静

作者单位: 河北工业大学管理学院,天津,300130

会议类型: 国内会议

会议名称: 中国机械工程学会第十次工业工程年会

会议地点: 天津

会议语种:中文

页码: 570-574

在线出版日期: 2007-10-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）