中国工业用地的现状、地价特征和管理策略
工业用地是促进经济增长和推进工业化及城市化的重要载体。但是，现阶段中国工业用地存在出让价格过低、用地比例过高、圈地现象严重、市场化配置程度低，监督管理机制缺乏等问题。据调查分析，在2003、2004和2005的三年间，全国的商业地价增长率分别为6.52％、6.72％、4.03％，居住地价增长率分别为5.07％、8.94％和5.96％，工业地价增长率则分别为2.39％、1.91％、1.62％，明显低于商业和住宅地价增长率。按照东、中、西三大经济地带的地价增长形势来看，地价增长率较高的仍主要集中在经济发展较快的东部和南部地区，中西部地区仅部分城市的地价增长率加快且高于全国平均水平，而地价增长率较低的区域分布则没有一定的规律，既有东部沿海城市，也有华北、东北地区。从绝对水平上来看，中西部地区的地价水平仍要低于东部沿海地区。最后，本文根据工业用地存在的问题和地价特征，提出了完善工业用地供应方式、保障工业用地供需平衡、完善监督管理机制、转变工业区管理模式、完善地方政府领导干部的政绩考核制度等工业用地管理策略。
工业用地 地价特征 管理策略 土地市场
叶艳妹
浙江大学东南土地管理学院,杭州,310029
国内会议
杭州
中文
2007-10-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）