台灣地區高齡少子化社會與土地使用之互動關係
本研究之主要目的爲针对学校及医疗安养机构与住宅用地之需求,试图藉由历年台湾人口结构变迁趋势,利用复相关分析萃取影响学校及医疗用地与住宅需求的重要变数,再利用多元回归统计方法分析台湾地区在人口结构变迁下,对学校及医疗用地与住宅用地需求之影响程度.实证分析结果发现在学校及医疗用地方面,对学校用地面积具显着影响之变数包括国小学生数、有偶率、迁徙率,学校用地面积与国小学生数及迁徙率呈负向变动关系,学校用地面积与有偶率呈正向变动关系.对医疗用地具显着影响之变数主要爲老年人口比例、有偶率,医疗用地与老年人口比例、有偶率呈正向变动关系.在住宅需求方面,与住宅自有率具显着影响之变数包括有偶率、老年人口比例,住宅自有率与有偶率及老年人口比例呈正向变动关系.与建物买实交易面积具显着影响之变数包括国小学生数、未婚率,建物买实交易面积与国小学生数、未婚率呈正向变动关系.与平均每户居住面积具显着影响之变数包括有偶率、国小学生数、未婚率,平均每户居住面积与有偶率、国小学生数、未婚率呈反向变动关系,但有偶率参数符号与预期不合.综合本研究实证结果显示与住宅需求具显着影响变数主要包括国小学生数、未婚率、有偶率、老年人口比例.本研究结果除期望提供政府相关单位未来拟定土地使用及住宅相关政策与法令之参考,另一方面,亦可提供台湾房地産业界未来研拟房地産供给及行销策略规划之参考.
人口结构变迁 高龄化 少子化社會 土地使用关系 多元回归统计 医疗用地 住宅用地 学校用地
連經宇
中國文化大學土地資源學系
国内会议
台北
中文
276-296
2006-09-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）