城市基准地价比较分析研究
基准地价作为我国城镇地价体系的重要组成部分,是我国政府法定的公示地价之一,是目前我国地价评估的基础.对基准地价的分析与研究对于提高我国城市土地价格评估的水平,加强对城市土地这一重要国有资产的管理,引导和促进城市土地交易和房地产市场健康有序地发展有着重要的意义.本文通过八个具有代表意义的城市,借助电脑测图技术及GIS手段,获取每个城市的商业用地、居住用地和工业用地的基准地价及采样数据,并通过对数据提取、处理,对城市间的同类地价和监测点地价进行对比分析,研究差异形式与形成机制;并将城市基准地价与城市发展背景、发展水平等自然、经济与社会诸要素之间的关系模型进行模拟分析研究.通过对贯穿中国八个典型的城市基准地价的研究,旨在探讨目前城市基准地价制定过程中存在的普遍的问题,寻求确定基准地价的有效方法.
城市土地 基准地价 采样数据 差异形式 关系模型
阎明 刘妙龙
同济大学测量与国土信息工程系,上海,200092
国内会议
上海
中文
529-533
2004-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）