工商综合区开发对都市发展的影响分析——以桃园台茂开发案为例
台湾地区工商综合区自83年正式通过开发管理办法后,申请案件如雨后春笋般的速增,申请面积总量管制亦由800公顷提高至900公顷,然而,面对此一窝蜂的开发申请,所做的研究多仅于市场分析、商圈等关于工商综合区最适合的区位与营运分析,忽略了工商综合区开发对都市整体发展的影响与动机.因此,本研究以都市发展的角度,探讨工商综合区开发对都市之环境、交通、公共建设、不动产市场、金融市场、人口与就业机会、商圈、政府税收等项目的影响,得知在工商综合区申请与营运后,对于周遭的交通将造成负面的动机,但对都市之环境、公共设施、金融、就业,政府税收等却有下面的助益,两相衡量,工商综合区开发对都市的下面影响大于负面影响,可促进都市发展,唯在申请与营运阶段,政府与开发者仍存在有许多待改善的课题,因此,在都市发展饱和的情况下,工商综合区的发展实有其未来性与必要性.
工商综合区 城市开发 城市规划 台湾
张梅英 詹志彬
逢甲大学土地管理学系副教授 逢甲大学土地管理学系硕士研究生
国内会议
成都
中文
155-174
2000-09-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）