产业集群升级视角下的高新区城市更新研究--以东湖新技术开发区为例
高新区作为引领中国产业集群发展的排头兵，经历了30多年的高速增长，目前正处于由空间扩张向内涵提升的高质量发展转型期。在全球化加速推进的背景下，有必要通过实时评估高新区现阶段空间利用中存在的问题，针对低效地区运用城市更新工具，提高土地绩效与创新产出，提升产业集群在全球价值链中的区段。东湖新技术开发区作为全国首批国家级高新区，经济体量排名靠前，但地均产出有待提升，亟待通过盘活存量用地，提高土地利用绩效，提升城市空间品质，提高产业集群竞争力。本文以东湖新技术开发区为例，从产业集群升级的视角，针对各类型存量用地现状利用中存在的问题，首创性地构建"职""住""服"于一体的城市更新评估框架，通过对生产性、生活性及服务性功能的建设规模、使用效率及环境品质进行专项评估，划定全面改造区、品质提升区及特色保留区，并将全面改造区划分为城市更新单元，针对各类型单位制定功能发展指引。在此基础上，提出城市更新的配套政策设计建议及动态维护机制。研究提出的高新区城市更新思路将可进行推广运用，发挥对于湖北省乃至全国高新区城市更新的示范标杆作用。
产业集群 高新区 城市更新 高质量发展 东湖新技术开发区
罗文静 耿云明 喻贝
武汉市规划研究院
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）