经济平衡视角下的拆建比影响因素研究--以珠海旧村更新为例
拆建比一般指新建建筑与拆除建筑总量的比值，实际隐藏了复杂的经济平衡概念，与拆迁补偿、物业估值、开发企业利润等息息相关，目前来看政府缺乏对其深入研究，却企图通过拆建比的一般规律来限定城市更新活动。本次研究以珠海旧村更新为例，分析珠海旧村更新拆建比的探索历程，选取旧村样点数据进行更新拆建比的实证研究，从经济平衡角度剖析拆建比内涵，进而提出影响旧村更新拆建比的因素包括合法认定率、村集体物业占比、区域房价水平以及地价计收规则。
拆建比 经济平衡 旧村更新 影响因素
李吉墉 麦泳贤 陈威
珠海市规划设计研究院,城市设计所 珠海市规划设计研究院
国内会议
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）