城市更新背景下基于大数据的业态精准定位研究--以成都市A大厦为例
城市更新背景下，受限于住宅物业的居住属性难以调整，商业物业的改造成为更新改造的主要对象。考虑到现有建筑本体条件、经济成本、用地限制等因素，除开硬件更新，如何对老旧物业的业态进行优化与定位至关重要。我国的商业发展起步较晚，系统的商业定位著作十分少见，缺乏相关理论支撑[1]，如何科学地制定商业业态规划值得我们思考的。本文以成都市A大厦为例，通过大数据对意向的4类业态及其细分子类建立发展潜力评估体系，通过对标A大厦与成都市内所有4类业态设施，评估A大厦的业态发展潜力与优化方向。本文利用大数据对商业业态的精准优化的量化研究进行了创新探索，利用多源大数据在精细化的楼宇层面，对现有物业的外部发展条件进行了充分的评估与对比，为研究业态选择提供了较为独特的视角。
城市更新 商业物业 业态规划 大数据
陈清凝 褚峤 刘雨晴 蔡玉蘅 李颖 李栋
北京清华同衡规划设计研究院有限公司
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）