理想蓝图与现实本底的平衡--广州市开发强度管控的若干思考
开发强度是城市规划管理的重要手段，已经被国内城市所普遍采用。在存量开发的新背景下，我国大城市及超大城市普遍面临"高建成度+控规全覆盖"的问题，开发强度分区管控如何在实现城市理想价值目标的同时，又能兼顾城市的现实基底条件成为研究的重点。本文以广州为例，在分析城市发展总体目标、开发强度管控导向与现状强度特征冲突的基础上，探索了平衡现实约束与理想价值的强度分区管控策略，其技术方法包括分区划定充分考虑现状和控规强度分布特征，通过现状典型样本地区、地块校准分区方案，考虑多情形的建筑总量测算等。并通过与已批控规建设量的对比，认为取得了较好的效果。
开发强度 城市发展导向 控制性详细规划 容积率 广州
李亚洲
广州市城市规划勘测设计研究院
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）