温州市出让土地规划管理模式创新研究--以C-10地块规划路演为例
"规划路演"是一种在土地出让前，由政府领导或规划部门主持，相关政府部门、开发经营者、社会中介服务者多方、多向交流沟通的平台，其目的是为了寻求一种空间布局合理、市场前景良好、综合效益最佳的土地利用规划条件及土地出让方案，以引导城市开发建设活动。"规划路演"并不是一种全新的、独立于现行土地出让制度之外的土地出让模式，而是在城市转型发展的背景下，对现行土地出让制度的深化和完善。本文以开发区西单元C-10地块规划路演为例，提出在土地出让前，如何合理确定规划条件、优选设计方案、出台配套政策组合包、签订系列承诺协议，以实现土地空间资源的优化配置。"规划路演"能将市场机制导入规划管理，同时又将规划机制作用于市场行为，用市场行为约束社会行为。注重规划管理与市场机制相结合的"规划路演"，能让市场在空间资源配置上发挥主导作用，在一定程度上能够完善现有的土地空间价值评价体系，提升土地空间管控方式，是一种在自然资源资产化的背景下，探索空间规划管理的新机制。
"规划路演" 空间规划 市场机制 温州市
唐志勇 池晓星 林滋然
温州市城市规划设计研究院 温州市自然资源和规划局
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）