用地性质视角下的建筑高度分布特征及其管控探讨--以南京市溧水区为例
面临建筑高度研究难以管控实施的窘境，从规划管理最有利和基础的要素——用地性质入手，探讨用地性质视角下的建筑高度分布特征，以寻求建筑高度管控的可能性。本文通过南京市溧水区中心城区内共计679个用地全样本的采集，统计用地的建筑高度情况，从建筑高度区间跨度和区间内样本的比例，来总结不同用地的建筑高度分布特征，研究表明，不同用地的建筑高度分布稳定性和偏好性存在差异：其中，居住、办公、医疗、宾馆用地的建筑高度分布区间跨度较大，分布稳定性弱，被认为是城市形态变化塑造的关键；小型商业、商场、宾馆、办公、教育、设施、政府、文体、生产用地的建筑高度存在偏好性的建筑高度分布区间，被认为在高度管控中，若无特殊要求，可以直接沿用偏好区间作为高度规划的参考依据。
用地性质 建筑高度 分布特征 南京市溧水区
王武倩 姚静怡 刘博敏
重庆市规划设计研究院 中规院(北京)规划设计公司 东南大学建筑学院
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）