论我国机构化租赁住房的发展困境与路径
自全国开启"多主体供给、多渠道保障、租购并举"的住房制度改革以来，机构化租赁住房规模已大幅增加，成为租赁市场的重要组成部分。回顾过去，我国机构化租赁的实践已经历了萌芽阶段(2010年以前)、起步阶段(2010-2014年)、起跑阶段(2015-2017年)，正处于沉淀阶段(2018年至今)。本文从政策建立、行业发展、市场行为三个层面，分析了机构化租赁住房发展的外部及内部制约因素，认为目前机构化租赁的主流模式——重资产模式及轻资产模式，均面临无法可持续发展的困境。在中央部署"大力推进租赁住房"的背景下，本文认为要从降成本、促创新、谋宜居三个方面完善机构化住房租赁体系，以期在帮助促进机构化住房租赁可持续发展方面做出一点贡献。
居住区 租赁住房 机构化 供给侧 政策调整 可持续发展
徐真 陈舜尧
广东省城乡规划设计研究院
国内会议
成都
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）