城市更新片区POR更新模式探索--以长沙为例
近期出台的十四五规划建议中提出，实施城市更新行动，同时再次强调了"房住不炒"的政策要求。然而当前常用的城市更新模式往往和房地产紧密绑定，亟需探索新的可持续模式。长沙市近期在片区更新方面进行了一系列探索，其特征是在政府主导下以公共资源为导向的片区更新模式，意图减少城市更新对房地产的依赖，将更新动力向产业和运营端下沉，从而较好地将城市发展战略与城市更新相结合。本文介绍了长沙市片区更新POR模式的工作背景，从工作流程、工作主体以及核心思路方面对工作机制进行了探讨，认为从"体检"到"治疗"的更新行动逻辑，从"资源"到"资产"的更新实施导向，以片区(单元)为统筹的合作实施模式是公共资源导向更新的核心。同时，结合长沙市府北片区更新的实际案例对此更新模式在实际中的应用进行了介绍。
公共资源导向 人居环境优化 城市体检 片区统筹
胡荣煌 孙晶
长沙市规划勘测设计研究院
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）