基于人居环境改善的政府公房综合利用方法与途径研究--以广州为例
政府公房曾为我国保障居住需求、提高居住条件、改善居住环境做出巨大贡献，但也普遍存在建造年代久远、修缮任务艰巨、管理成本高昂、"以租养房"模式难以为继等突出问题，如何实现国有资产保值增值、保障改善居住环境、提高空间品质是本文研究的主要目的。本文在摸清直管公房底图底数的情况下，通过走访入户调查，深度挖掘基层民众的诉求与愿望，总结归纳了目前广州直管公房的现状特征与其面临的主要困境问题，民众反映最多的问题包括内外环境差异较大、政策变动承接不合理、资金周转陷入死结三个方面。为了打破直管公房在经营、管理、维护方面的僵局，本次研究通过建立直管公房评价模型，制定了"功能转换""民生保障""翻新出售"三条活化路径，并为管理机制方面提出建议，保障活化路径的实施，共同实现直管公房的价值转换与盘活利用，为城市赋能。
直管公房 价值评价模型 人居环境 管理机制 广州
詹美旭 王建军 李晓晖
广州市城市规划勘测设计研究院
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）