基于宗地单元的工业园区微更新方法研究--以厦门市集美北部工业区为例
宗地单元是指土地使用权人的权属界址范围内的地块。本文在传统工业用地更新的分析视角上进一步深化，将宗地作为工业用地更新的分析单元。以厦门市集美北部工业区为例，首先从土地利用程度、经营情况、经济效益、生态效益四个方面建立"四因子"低效工业用地的评价体系，识别出低效宗地单元，即更新对象；其次按照更新对象是否位于工业控制线内等其他相关原则进行筛选细分；最后根据地块的类型并结合地块实际情况提出相应的改造提升策略。本文从"宗地评价"、"筛选分类"、"精准施策"三个层面入手构建了基于宗地单元的工业园区微更新方法体系，为相关工业用地更新项目研究提供方法框架的参考。
宗地单元 城市更新 工业区
吴元君 张幸颖 邱爽
厦门市城市规划设计研究院有限公司
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）