土地整备思维下的实施性管控单元规划实践--以揭阳市榕江新城北部商务区为例
随着新时代城市发展战略方向的转变，我国城市规划与建设从增量发展走向存量更新。土地整备作为土地存量挖潜的新模式，为彻底解决城市土地历史遗留问题提供全新的工作路径，在促进规划实施、推动项目落地、提升城市形象等方面发挥了重要作用。文章基于土地整备思维模式，从揭阳市空间资源紧张约束、现状用地错综复杂的现实情况出发，分析了当前揭阳市土地管理的问题和对策，探讨了土地整备思维下以实施性管控单元为模式的工作机制，以政策支撑为基础，构建了"划定单元范围—详细土地摸查—管控单元方案—征收补偿方案—土地整合储备—项目招商推介—出让条件制定"的"七步法"操作路径，并以揭阳市榕江新城北部商务区为例论述管控单元规划的总体思路及做法。
土地整备 管控单元 土地管理 规划实施
钟浩明 王秀兴 梁远玲 刘佳文
广州市城市规划勘测设计研究院 揭阳市自然资源局
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2021-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）